史上房貸利率最低

現在可以說是 25 年來平均房貸利率最低的時期,根據中央銀行經濟研究處康朝星的長期統計資料顯示,108 年 9 月,國內前五大銀行:台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀的新承做放款金額與利率,在房屋貸款的部分金額為 457 億元,平均利率則為 1.615%。

如果你要辦理房貸,目前主要有三個方法分別是透過:

  1. 一般房屋貸款
  2. 內政部自購住宅貸款
  3. 財政部青年安心成家購屋優惠貸款

買房最重要的 2 筆錢分別為:頭期款與每月貸款。
目前可以貸到額成數則由 7 成到 9 成不等,通常會分 20 年期或 30 年期償還。
但出得起頭期款,並不代表付得起每月貸款支出,
因此這個時候,「房貸利率」就會是你日後是否能順利支付利息還款的關鍵。

piggy-3610488_640 史上房貸利率最低

一般房貸
項目 說明
適用對象 1.本國人年齡20~65歲
2.提供房屋為擔保品做一順位抵押設定
貸款利率
1.65%~3.55%(機動計息)
貸款期間 最長三十年
寬限期 最長2年
各項相關費用總金額 申貸手續費6,000元
動撥方式及還款方式 一次撥付本息攤還型

內政部營建署公告 2019(108)年住宅補貼受理申請期間為7月22日至8月30日,內容包含「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」。其中「自購住宅貸款利息補貼」的優惠貸款額度台北市最高為250萬元、新北市最高230萬元、其他縣市最高補貼210萬元,貸款利率依據郵儲利率加0.042%,目前為1.137%,超低!!無論已買房或未買房的民眾皆可申請。貸款期間最長20年,寬限期(含付息不還本)合計最長以5年。

青年安心成家購屋優惠貸款

貸款對象:借款人年齡在20歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

貸款條件如下:
(一)貸款成數:最高8成核貸。
(二)貸款額度:最高新臺幣800萬元。
(三)貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。
(四)貸款利率:一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一,一經選定不得變更。

作者:

理財專家 康朝星

理財專家 康朝星

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